中山（LED中国九州城）
1、产业概况
珠江三角洲一直是中国LED产业发展重地，是全国的LED封装基地。目前，广东LED封装产量约占全国的70%，约占全世界的50%，产业规模全国瞩目，已形成以深圳市为龙头，以广州——深圳为主轴，两侧辐射延伸的LED照明产业格局。根据广东省发布的《广东省LED产业发展技术路线图》，到2012年，LED照明产业技术水平和整体竞争力步入世界先进行列，全力打造珠江三角洲地区LED照明产业带，建成全球LED封装中心和的产品生产、应用市场。珠三角半导体照明产业主要集中于佛山、东莞、中山和深圳等地，在这些地区该领域明显的竞争优势就是市场优势。现在LED产业已经成为城市经济新的增长点，而中山市半导体照明产业规模已经排在全省前列，中山市照明应用产业链基本完善，在工艺引进、封装研发、驱动电路、LED灯具二次开发等环节都分布着许多企业，形成了颇具活力的LED照明新兴产业。
广东从1999年末、2000年初就提出要发展“广东光谷”，是中国个提出光谷概念的地区，并确定以广州科学城为基地、以珠江三角洲为腹地，整合教育、科研、资金、市场等各种资源和要素，建设一条集研究开发、生产制造和人才培养为一体的光电子产业带，把光电子产业打造成为广东省和广州市的一个支柱产业。但是在建设发展的过程中受到资金、政策等方面的限制“广东光谷”发展停滞，现在看准LED产业的发展潜力，投资5亿元建设LED中国九州城。
图22 中山LED中国九州城沙盘
数据来源：赛迪顾问整理 2011，1
2、园区企业及招商策略
目前LED中国九州城招商项目已经启动，项目所在地小榄镇在政府层面积极推进LED示范工程，相关民营企业借力发展自身优势产品，转型到LED产业中，提升自身竞争优势。同时园区计划引进LED上游企业，与LED产业中上游企业合作，发展完善的LED产业链，加快产业集群，通过产业集群优势针对全国市场吸引更多LED、新光源、新能源生产的高新企业入住，同时采用参与行业协会吸引相关培训基地等方式扩大园区影响能力与招商能力。
LED中国九州城招商主要目标对象有：
（1）、从事LED、新光源、新能源生产的大中型高新企业和进入品牌运营期的大中型LED生产企业、加工贸易、高科技节能产品企业；
（2）、依托项目周边品牌工业产业、及科技产业优势而展开业务的大型贸易商或经销商以及进出口商；
（3）、辅助商业：仓储、包装、配送、餐饮、银行、邮局、托运、会展、商务中心、会所、娱乐和休闲项目；
（4）、配套服务：税务、法律、培训、商务、财务、中介、信息、广告、展示。
目前中国九州城重点协商入住的企业有欧普照明、飞利浦、霍尼韦尔、鸿宝、勤上光电、胜球灯饰等入住企业，2010年4月28日中山市半导体照明产业技术联盟培训基地落户LED中国九州城。
3、相关政策
该工程为政府重点工程，享受多层次多渠道政策支持，也是2010年小榄的重点商业工程，多维扶持政策力促项目发展，项目提供强有力的后盾。小榄市《关于鼓励转变经济发展方式、优化产业结构、促进科技创新、推动新兴产业发展的奖励办法》中明确提出鼓励企业发展半导体照明产业，对企业引进LED芯片生产及封装的先进设备、进行LED有关技术的研发和应用进行优先奖励。
1、企业引进LED芯片生产专用设备，政府将制定专项的配套鼓励政策。
2、对新引进LED相关项目的生产企业，自该项目投产之日起，年按其年度入库税收的10%给予该项目奖励，第二年给予5%的奖励，两年奖励不超过50万元。
3、现有企业引进LED芯片封装及其他生产、研发等专用设备，用于LED项目的，按照条中奖励方式优先进行奖励，如达不到条件要求的，按该批设备的投资额比照同期银行贷款利率实行贴息补助一年，如该批设备通过我镇担保公司担保贷款购买的，同时免收担保费一年。
另外办法中规定了其他鼓励行业资源整合，推进产业集约经营，拓展市场渠道等方面的鼓励政策。
总体来看，中山市与小榄镇政府的多层次优惠政策为企业入驻园区提供了非常有利的政策环境。
4、运营管理及相关配套
（1）运营管理
LED中国九州城分三阶段打造，阶段目标打造成珠三角LED应用照明集散中心；第二阶段：打造成中国LED、新光源、新能源集散中心；第三阶段：打造成世界LED新光源总部基地。
为了降低园区初期开发风险，LED中国九州城采用分阶段逐步开发的方式。项目一期建筑面积为10万平方米，目标是建立起包括LED专业照明、LED户外照明、LED室内照明、LED节假日装饰产品、技术的展览展示、交流、交易和物流配送及LED科技研发、网络服务、品牌推广、新闻信息发布、会展等公共信息服务平台，并计划利用菊城大道商业设施改造成LED相关业态与配套进行整体运营。一期建筑采取标准商业展销式设计，每个商铺面积约100平方米，共1000个铺位。项目二期规划建筑面积为11万平方米，将建成集LED配件、新光源科技产品、新能源节能产品展览展示、交易、物流配送基地及生活配套区，计划利用珠三角成熟的LED产业园区规划与本项目形成产商联动式运营。项目三期规划建筑面积为12万平方米，将建成中外知名LED、新光源科技产品、新能源节能产品进出口基地、与保税区联动，同时建成包括中国LED总部基地，世界（中国）LED文化博览园、中国LED人才技术培训中心、中国LED科技大厦、中国LED大酒店、商务服务基地及中国LED进出口贸易总部基地。
（2）相关配套
在配套设施方面，LED中国九州城为LED企业提供完备的配套设施，整个园区建设首先利用菊城大道商业设施改造成LED相关业态与配套进行整体运营，除了保障企业日常运转需要的交通、水、电、气配套外，菊城大道相关商业配套设施已经较为完备，为一期运营提供了良好的配套环境，另外随着LED中国九州城二期与三期建设，园区的生活、物流、商业、金融等配套设施将更加完备。
5、发展趋势
目前我国LED产业发展成快速增长的趋势，中山LED中国九州城是选定目前具有市场发展前景的LED产业，根据其所在地的产业发展现状与具体环境，定位于规模、专业程度较高、分工明确的市场，并且针对全国市场招商。其所在地小榄镇工业基础、配套设施、地理位置、交通运输等各个方面都比较完善，而且与小榄镇培育新光源高新应用产业基地的目标相吻合。在有利的政策环境下，采取通过本地企业蓬勃发展建立完善产业链，同时吸引大项目大企业进行落户的招商策略，加快推进木林森、亿光等LED投资项目建设投产，引导现有照明企业转型发展LED项目，继续引进LED产业大型上游封装企业，建立完善LED产业链条，LED中国九州城发展起积极作用。
从项目实施的角度来看，其宣传力度较大，小榄镇针对于LED产业发展的相关鼓励、优惠政策有助于中小企业的快速成长，招商对象定位明确，如果持续推进项目建设，继续加大招商引资力度，为企业提供良好的投资与成长环境，LED中国九州城将有望建成我国LED特色龙头项目。
